Immobilier et home staging sont plus que jamais liés ! En effet, vendre sa maison de nos jours peut être un vrai parcours du combattant. Entre les acquéreurs qui sont exigeants et les prêts immobiliers qui sont compliqués à obtenir, les vendeurs ont du mal à se lancer. La solution ? Valoriser son bien à vendre grâce au home staging et le confier à une vraie professionnelle pour sa mise en vente.
Vous pensez que le home staging ne s’adresse qu’aux biens qui ne se vendent pas ?
C’est une erreur, notamment liée aux idées reçues diffusées par les émissions de télévision. Vous pouvez évidemment faire appel à mes services de home staging si vous ne réussissez pas à vendre. Cela permet de relancer votre vente, en transformant votre maison ou votre appartement. Valorisé, votre bien est méconnaissable et les acquéreurs le voient comme un bien nouveau sur le marché. Ils le trouvent séducteur, attractif, et sont curieux de le découvrir en visite. C’est l’une des promesses de la valorisation immobilière : attirer plus de visiteurs pour maximiser vos chances de vendre.
Mais que diriez-vous de sauter cette étape du bien qui ne se vend pas ? En effet, pourquoi perdre du temps et de l’agent ? Si vous sentez que votre bien sera difficile à vendre ou si les premières semaines de commercialisation ne donnent rien, réagissez ! Un bien immobilier qui reste longtemps sur le marché n’inspire pas confiance. Les acquéreurs se posent des questions : pourquoi est-ce que cela ne se vend pas ? Est-ce qu’il y a des vices cachés ? Est-ce que l’annonce nous dit tout ? Et un acquéreur qui doute ne se déplace pas en visite, réduisant vos chances de vendre.
N’hésitez pas à valoriser avant de mettre en vente : c’est un atout majeur pour votre projet immobilier.
De plus en plus de clients valorisent leur bien avant même de le mettre en vente. Sur conseil de leur agent immobilier ou de leurs proches, ils optent pour le home staging et se donnent de meilleures chances de vendre. Cette démarche est positive et efficace, elle fait ses preuves dans les pays du Nord, ou encore aux Etats-Unis. En France, les mentalités évoluent et le home staging devient peu à peu culturel. Ce que je fais n’est plus accessoire, mais utile et performant.
Je prendrai pour exemple une maison que j’ai récemment valorisée à Quend-Plage, en Baie de Somme. Située à une trentaine de minutes d’Abbeville, cette commune balnéaire est prisée. Le marché de l’immobilier y est dynamique, à condition toutefois que les biens soient au prix du marché et bien présentés. Dans l’exemple que j’ai choisi, la maison à vendre est agréable à regarder de l’extérieur et bien située. Le hic, c’est qu’elle est restée dans son jus des années 80/90. La décoration est datée, cuisine et salle de bains sont à revoir. La pièce de vie n’excède pas 23m2. Et il y a de nombreux travaux à prévoir pour l’isoler et la transporter en 2023.
C’est là que j’entre en scène, à la demande du vendeur.
Le vendeur est conscient que sa maison a beaucoup de potentiel et il veut la vendre au prix du marché. Il sait que cela sera possible s’il met la maison en valeur. Sans cet effort, sa maison risque de ne pas se vendre vite, comme il le souhaite, ou elle pourrait être négociée. Le vendeur décide donc de me confier son projet, en investissant seulement 1% du prix de vente. En quelques jours, avec son aide, la maison est transformée et mise en vente. Résultat : des visites dès le surlendemain de la parution de l’annonce. Et une offre au prix de vente au bout d’une semaine, par des clients sérieux et motivés.
Et parce que je ne fais pas les choses à moitié, je gère le home staging ET la mise en vente ! En effet, depuis 2021 je suis professionnelle de l’immobilier. Je commercialise le biens que je valorise, ainsi que les biens encore habités ou qui n’ont pas besoin d’un home staging. Mandataire pour le réseau iad France, je mets mes compétences de home stager au services de mes vendeurs. Je conseille également les acquéreurs qui ont des difficultés à se projeter. Je leur propose un coaching déco facile et accessible, pour mettre la maison à leur goût et profiter pleinement de leur achat.
Après mon passage, la maison est métamorphosée. Quelques travaux de peinture, une prestation d’ameublement et de décoration : rien n’est laissé au hasard. Et les acquéreurs sont sensibles à la démarche, car ils voient tout le potentiel de la maison en quelques minutes. Le coup de cœur est au rendez-vous, pour une vente immobilière rapide et sans négociation. Un défi relevé par sacré changement près d’Abbeville : découvrez plus de photos en suivant ce lien et appelez le 06.26.01.38.70 pour en savoir plus.
